All’interno del Report troverai:
- Il mercato immobiliare logistico (canoni e loro andamento storico dal 2006, domanda e offerta, rendimenti, take-up)
- Confronto con il mercato europeo
- Focus Interporti
- Composizione economica ed aziendale delle prime e delle secondary location (by Nomisma)
- Survey a operatori e sviluppatori logistici
Il comparto logistico nel primo semestre 2024 registra investimenti pari a 500 milioni di euro (15,2% del volume totale del Commercial Real Estate), in linea con i trend registrati nei primi sei mesi del 2023. Soffermandoci sulla piazza di Milano, l’aumento dei canoni di locazione (73 €/mq/anno) ha determinato una lieve riduzione dei prime net yield (5,3%). Su scala nazionale, si registra un incremento dei canoni di locazione del 10% per gli immobili nuovi, mentre per l’usato i valori sono in crescita soltanto nelle principali piazze con percentuali più contenute.
Questi i principali insight emersi dalla trentasettesima edizione del Borsino Immobiliare della Logistica – H1 2024, il report realizzato dal Dipartimento di Ricerca di WCG-World Capital Group, in collaborazione con Nomisma.
Per quanto riguarda i prime rent, oltre a Milano, i valori sono aumentati in tutto il contesto del Nord Italia e nell’area partenopea. Roma si conferma a 68 €/mq/anno e viene raggiunta da Bologna e Napoli. Firenze rimane stabile a 86 €/mq/anno, mentre Verona sale a 64 €/mq/anno. La media nazionale è in aumento, attestandosi a 57,15 €/mq/anno.
Sul versante rendimenti si registra una sostanziale stabilità con lievi incrementi in alcune location: Milano e Roma (5,3%), Verona, Bologna, Firenze e Napoli (5,5%).